Hipotecas para Olim

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Benefícios em relação a Hipoteca em Israel

Os Olim tem direito a uma Hipoteca Especial.

Para isso devem atender aos seguintes requisitos:

  1. A Hipoteca deve-se iniciar até 15 anos após a data da Aliyah.
  2. Ela é concedida como um empréstimo com taxas fixas (atualmente , em torno de 3% ao ano )

As taxas de juros para o Oleh devem ser comparadas às taxas praticadas no mercado para não-olim antes da compra da casa, uma vez que dependendo das tendências do mercado as taxas para não-olim podem ser mais baixas.

Além disso , há varios indexadores de empréstimo , por exemplo, inflação , dólar e taxas fixas .

  1. Pagamentos em parcelas mensais, por um período que varia entre 20-28 anos.

Atenção * Os periodos e Juros sempre variam , verificar com os Bancos

Recomendamos que todas as opções sejam exploradas para encontrar as melhores taxas .

Quem pode receber uma hipoteca do governo para moradia ?

  1. Olim Chadashim (Novos Imigrantes)
  2. Ktinim Chozrim (Menores que retornam a Israel)
  3. Ezrachim Olim (Cidadãos Israelenses nascidos no exterior)

A assistência para obtenção da Hipoteca é oferecida somente quando os seguintes critérios são atendidos:

  1. A pessoa não deve possuir moradia própria, ou seja, nenhum dos membros do casal deve possuir um apartamento ou parte de um apartamento em Israel.
  2. Disponível somente para Olim Chadashim que possuem Teudat Zakaut emitida por um banco que ofereça hipotecas. (A Teudat Zakaut é um documento  oficial emitido pelo Ministério da Habitação e da Absorção de Israel)
  3. Pessoas que comprarem propriedades em Israel antes de fazer Aliyah devem fazer Aliyah em até um ano após a compra, e nessa ocasião ainda devem ter pagamentos em aberto equivalentes à hipoteca recebida como Oleh.

A hipoteca recebida tem como base um sistema de pontos e será definida de acordo com os seguintes critérios:

  1. Idade/estado civil /tamanho da família– solteiro, casado, filhos
  2. Número de anos vivendo em Israel
  3. Tempo de serviço no exército de Israel

Para informações e calculadora do Ministério da Habitação - Misrad HaBinui

http://www.moch.gov.il/siyua_bediyur/Pages/siyua_bediur.aspx